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| 2030 도시·주거환경정비기본계획 |
성남시가 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’을 고시했다. 정비예정구역 재정비와 주거환경 개선 방향이 핵심이다.
[성남] 성남시가 노후 주거지의 체계적인 정비와 도시 기능 개선을 위한 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’을 고시했다. 이번 변경 고시는 향후 재개발·재건축 등 도시정비사업 추진의 기준이 되는 중장기 계획이라는 점에서 주목된다.
도시·주거환경정비기본계획은 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 수립되는 법정 계획으로, 정비사업의 방향성과 정비예정구역 설정, 사업 추진 원칙 등을 담고 있다. 성남시는 이번 변경 고시를 통해 변화한 도시 여건과 주거 수요를 계획에 반영했다.
‘2030 도시·주거환경정비기본계획’이란
2030 도시·주거환경정비기본계획은 성남시 전반의 노후 주거지 정비 방향을 제시하는 최상위 정비계획이다. 개별 재개발·재건축 사업은 이 기본계획의 틀 안에서 추진 여부와 방식이 검토된다.
계획에는 정비사업 필요 지역의 관리 방향, 주거환경 개선 목표, 기반시설 확보 원칙 등이 포함된다.
이번 변경 고시의 주요 내용
성남시는 이번 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’ 고시를 통해 기존 계획을 전면 수정하기보다는, 현실 여건에 맞는 보완과 정비에 초점을 맞췄다.
- 노후 주거지의 단계적 정비 방향 제시
- 정비예정구역 관리 기준 정비
- 무분별한 정비사업 추진 방지 원칙 강화
- 주거환경과 생활 인프라의 균형적 개선
이를 통해 정비사업의 예측 가능성을 높이고, 장기적인 도시 관리 체계를 강화하겠다는 취지다.
재개발·재건축 사업에 미치는 영향
‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’ 고시는 개별 사업의 즉각적인 추진을 의미하지는 않는다. 다만 향후 재개발·재건축 추진 여부를 판단하는 중요한 기준으로 작용한다.
특히 정비예정구역으로 관리되는 지역의 경우, 사업 추진 가능성은 이번 변경 고시 내용과의 부합 여부에 따라 달라질 수 있다.
성남시의 향후 도시정비 방향
성남시는 이번 기본계획 변경을 통해 단기적인 개발보다는 중장기적인 도시 균형과 주거 안정에 초점을 맞춘다는 방침이다.
이에 따라 무리한 정비사업보다는 생활환경 개선, 기반시설 확충, 주거 품질 향상을 종합적으로 고려한 도시정비가 추진될 것으로 전망된다.
정리
성남시의 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획(변경)’ 고시는 향후 도시정비사업의 기준과 방향을 다시 설정했다는 점에서 의미가 크다.
다만 이번 고시는 개별 정비사업의 확정이나 즉각적인 개발을 의미하지는 않으며, 향후 사업 추진 여부는 관련 절차와 계획에 따라 단계적으로 결정될 예정이다.
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