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| 성남시 신흥1 재개발 정비산업 |
요약: 성남시가 수정구 신흥동 4900번지 일원 ‘신흥1 재개발 정비사업’에 대해 사업시행계획인가를 고시했다. 정비구역 196,693㎡에 총 3,754세대(최고 17층) 규모로 조성된다.
[성남] 성남시가 ‘2030-1단계 재개발사업’으로 추진 중인 수정구 신흥동 4900번지 일원 신흥1 재개발 정비사업에 대해 사업시행계획인가를 고시했다. 이번 인가 고시에 따라 사업은 정비구역 196,693㎡ 규모에 지하 8층·지상 17층 공동주택 50개동, 총 3,754세대를 신축하는 계획으로 추진된다.
인가된 계획에는 경로당·어린이집·주민운동시설 등 부대복리시설과 근린생활시설·판매시설 조성도 포함됐다. 주거단지 내부에는 12,493.1㎡ 규모 공원을 조성하고, 2,308㎡ 규모 공영주차장을 신설해 생활환경과 주차 여건 개선도 도모한다.
(관련 공식·보도 기준) 성남시 고시 내용과 LH 자료에서도 이번 인가로 최고 17층·3,754호 공급 계획, 공원·공영주차장 등 정비기반시설 조성 계획이 확인된다.
※ 본 글은 “성남시, 신흥1 재개발 정비사업 사업시행계획인가 고시” 관련 공개 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
핵심 쟁점: ‘사업시행계획인가’가 의미하는 단계
사업시행계획인가는 정비사업이 구체적인 설계·배치·기반시설 계획을 바탕으로 다음 절차(관리처분계획 등)로 이동할 수 있는 핵심 행정 단계로 평가된다. 다만 인가 고시가 곧바로 착공·이주 일정 확정을 의미하는 것은 아니며, 이후 절차 진행 속도는 관계기관 협의, 계획 보완, 사업 추진 여건 등에 따라 달라질 수 있다.
사업 개요(공개자료 기준)
- 위치: 성남시 수정구 신흥동 4900번지 일원(신흥1구역)
- 정비구역 면적: 196,693㎡
- 공급 규모: 공동주택 50개동, 총 3,754세대(최고 17층)
- 주요 시설: 공원(12,493.1㎡), 공영주차장(2,308㎡), 부대복리·근린·판매시설 등
위 내용은 성남시 발표 기사 및 관련 공개자료에 기초해 정리했다.
향후 일정(공개 계획·전망)
LH 공개자료에서는 사업시행계획인가 이후 2026년 관리처분계획인가, 2027년 순환주택 공급 및 이주 개시, 2028년 착공 등이 순차 추진될 수 있다는 일정(전망)이 언급됐다. 다만 이는 향후 절차 진행과 인허가·현장 여건에 따라 변동 가능성이 있다.
기사 작성 시점에서 확인되는 공식·공개 정보의 범위 내에서, 구체적인 이주·착공 시점은 이후 공지 및 절차 결과를 통해 재확인하는 것이 안전하다.
지역 영향: 역세권 재편과 생활 인프라 확충
신흥1구역은 8호선 수진역·신흥역 인접 역세권으로 언급되며, 노후 원도심을 주거·생활·공공 기능을 갖춘 대규모 주거단지로 재편하는 것이 목표다. 공원·공영주차장 등 기반시설 계획이 함께 포함돼 생활 환경 개선 효과도 기대된다는 평가가 나온다.
관련 링크
아래는 독자 편의를 위한 링크 영역입니다.
출처(공개자료): 성남시 관련 보도 및 LH 공개자료.
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