서울특별시 서대문구 북아현동 2025년 10월 아파트 실거래가 TOP20을 정리했습니다. e편한세상신촌·힐스테이트신촌·신촌푸르지오·두산 등 주요 단지의 평형별 실제 거래 금액과 시세 해석 포인트를 한 번에 볼 수 있도록 표와 해설로 정리한 글입니다.
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| 북아현동 |
1. 2025년 10월 북아현동 아파트 시장 한눈에 보기
2025년 10월 북아현동 아파트 매매 실거래를 보면 e편한세상신촌(1·2·4단지), 힐스테이트신촌, 신촌푸르지오가 상위 가격대를 거의 모두 차지합니다. 특히 e편한세상신촌2·4단지, 신촌푸르지오 대형 평형에서는 20억이 넘는 거래가 나오면서 북아현동 시세 상단을 형성했습니다.
반면, 1999년 준공된 두산아파트 59.96㎡(18평)는 9억 후반~11억 초반대에 여러 건의 거래가 이뤄져 북아현동 역세권 중형 구축 아파트의 기준선 역할을 하고 있습니다. 아래 표는 2025년 10월 한 달 동안의 매매 실거래 중 금액 상위 20건을 높은 가격 순으로 재정렬한 내용입니다.
2. 북아현동 2025년 10월 아파트 실거래가 TOP20 (금액 순)
| 순위 | 단지명 | 전용면적(㎡/평) | 층 | 실거래가(만원) | 대략 금액(억) | 거래일(2025) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | e편한세상신촌4단지 | 84.89 / 25평 | 24층 | 225,000 | 약 22.5억 | 10-16 |
| 2 | e편한세상신촌2단지 | 84.98 / 25평 | 18층 | 220,000 | 약 22.0억 | 10-14 |
| 3 | e편한세상신촌2단지 | 84.95 / 25평 | 17층 | 216,000 | 약 21.6억 | 10-19 |
| 4 | 신촌푸르지오 | 109.09 / 32평 | 7층 | 211,500 | 약 21.15억 | 10-12 |
| 5 | 신촌푸르지오 | 84.96 / 25평 | 20층 | 192,000 | 약 19.2억 | 10-11 |
| 6 | 힐스테이트신촌 | 84.97 / 25평 | 12층 | 190,000 | 약 19.0억 | 10-14 |
| 7 | 신촌푸르지오 | 84.96 / 25평 | 12층 | 189,000 | 약 18.9억 | 10-02 |
| 8 | 신촌푸르지오 | 84.96 / 25평 | 4층 | 188,700 | 약 18.87억 | 10-14 |
| 9 | 힐스테이트신촌 | 84.60 / 25평 | 6층 | 187,000 | 약 18.7억 | 10-14 |
| 10 | e편한세상신촌1단지 | 59.85 / 18평 | 8층 | 184,000 | 약 18.4억 | 10-14 |
| 11 | 힐스테이트신촌 | 59.84 / 18평 | 14층 | 168,000 | 약 16.8억 | 10-05 |
| 12 | 힐스테이트신촌 | 52.84 / 15평 | 14층 | 150,000 | 약 15.0억 | 10-15 |
| 13 | 성우아파트 | 84.48 / 25평 | 2층 | 132,000 | 약 13.2억 | 10-01 |
| 14 | 우민B | 84.87 / 25평 | 6층 | 125,600 | 약 12.56억 | 10-01 |
| 15 | 힐스테이트신촌 | 42.07 / 12평 | 12층 | 114,000 | 약 11.4억 | 10-11 |
| 16 | 두산 | 59.96 / 18평 | 5층 | 110,500 | 약 11.05억 | 10-17 |
| 17 | 두산 | 59.96 / 18평 | 17층 | 110,000 | 약 11.0억 | 10-14 |
| 18 | 두산 | 59.96 / 18평 | 14층 | 110,000 | 약 11.0억 | 10-14 |
| 19 | 두산 | 59.96 / 18평 | 8층 | 109,000 | 약 10.9억 | 10-01 |
| 20 | 두산 | 59.96 / 18평 | 7층 | 107,500 | 약 10.75억 | 10-02 |
3. 단지별·평형별 시세 특징 정리
① e편한세상신촌(1·2·4단지)는 25평형 기준 21~22억 중반대까지 거래가 형성되어 북아현동 최고가 라인업을 만들고 있습니다. 같은 25평이어도 단지·동·층에 따라 20억 초반부터 22억 후반까지 가격 차이가 나는 것이 특징입니다.
② 신촌푸르지오는 25평·32평 대형 평형 위주로 19억~21억 초반대 거래가 나오며, e편한세상신촌과 함께 북아현동 대표 브랜드 아파트로 자리 잡고 있습니다.
③ 힐스테이트신촌은 12~25평까지 다양한 소형·중형 평형이 11억대(12평), 15억(15평), 16억 후반~19억(18·25평)선에서 거래되면서 투자·실거주 수요를 동시에 끌어들이는 모습입니다.
④ 두산아파트 18평형은 10월 한 달 동안 10억 후반~11억 초반에 여러 건이 거래되어 북아현동 구축 중형 아파트의 시세 기준선으로 볼 수 있습니다.
4. 북아현동 실거래가 볼 때 체크해야 할 포인트
- 같은 단지라도 전용면적·층·향·동 위치에 따라 1억 이상 가격 차이가 날 수 있습니다.
- 10월 한 달 데이터만 보지 말고, 최근 6개월~1년 거래 흐름을 함께 확인해야 고점인지, 조정 구간인지 판단하기 좋습니다.
- 실거래가 사이트의 자료는 신고 후 정정·해제될 수 있으므로, 계약 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 현장 공인중개사 정보를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
- 대출 규제·DSR, 금리 수준에 따라 실질 부담이 크게 달라지므로 본인 상환 능력 기준으로 적정 가격대를 먼저 정한 후 매물을 보는 것이 좋습니다.
5. 마무리 – 북아현동 TOP20을 활용하는 방법
이번 글에서는 서울 서대문구 북아현동 2025년 10월 아파트 실거래가 TOP20을 금액 순으로 정리했습니다. 북아현동에서 매수·매도를 고민 중이라면, 이 표를 기준으로 비슷한 평형·층수의 최근 추가 거래와 호가를 비교해 보면서 합리적인 가격대를 잡아보세요. 특히 e편한세상신촌·신촌푸르지오·힐스테이트신촌은 북아현동 전체 시세를 이끄는 대표 단지이기 때문에, 향후 시세 흐름을 체크할 때 기준점으로 삼기 좋습니다.
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