경기도 성남시 중원구 중앙동 2025년 10월 아파트 매매 실거래가 TOP20을 정리했습니다. 신흥역하늘채랜더스원·롯데캐슬·중앙동힐스테이트1·2차 중심으로 단지·평형별 실제 거래가격과 시세 해석 포인트를 한눈에 볼 수 있도록 표와 해설로 정리했습니다.
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| 중앙동 실거래가 TOP20 |
1. 2025년 10월 중앙동 아파트 시장 한눈에 보기
국토교통부 실거래가를 모아 보여주는 아파트봉에서 경기도 성남시 중원구 중앙동 2025년 아파트 매매 데이터를 확인해 보면, 2025년 10월 한 달 동안 총 22건의 매매 거래가 신고되어 있습니다. 이 가운데 실거래가 기준 상위 20건을 추려 TOP20으로 정리했습니다.
고가 구간에서는 예상대로 신흥역하늘채랜더스원1·3단지가 대부분을 차지했고, 그 아래 구간에서 롯데캐슬·중앙동힐스테이트1차·2차가 합류하는 구조입니다. 전용 18·22·25평 실수요 인기 평형 위주로 거래가 몰려 있으며, 최고가는 신흥역하늘채랜더스원1단지 전용 84.99㎡ 12억 7천만 원입니다.
2. 중앙동 2025년 10월 아파트 실거래가 TOP20 (금액 순)
아래 표는 2025년 10월 중앙동에서 신고된 아파트 매매 실거래 중 실거래가(만원) 기준 상위 20건을 금액 내림차순으로 정리한 것입니다. 금액 단위는 모두 만원, 괄호 안은 대략적인 억원 환산입니다.
| 순위 | 단지명 | 전용면적(㎡/평) | 층 | 실거래가(만원) | 거래일(2025) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 84.99㎡ / 25평 | 7층 | 127,000 (약 12.7억) | 10-02 |
| 2 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 84.99㎡ / 25평 | 19층 | 124,000 (약 12.4억) | 10-15 |
| 3 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 74.92㎡ / 22평 | 15층 | 121,000 (약 12.1억) | 10-02 |
| 4 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 74.92㎡ / 22평 | 9층 | 120,000 (약 12.0억) | 10-01 |
| 5 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 74.97㎡ / 22평 | 6층 | 118,500 (약 11.85억) | 10-19 |
| 6 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 74.92㎡ / 22평 | 7층 | 115,000 (약 11.5억) | 10-03 |
| 7 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 59.88㎡ / 18평 | 7층 | 110,000 (약 11.0억) | 10-03 |
| 8 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 74.92㎡ / 22평 | 7층 | 107,000 (약 10.7억) | 10-11 |
| 9 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 59.88㎡ / 18평 | 13층 | 106,000 (약 10.6억) | 10-14 |
| 10 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 59.88㎡ / 18평 | 6층 | 103,000 (약 10.3억) | 10-16 |
| 11 | 롯데캐슬 | 114.88㎡ / 34평 | 8층 | 102,500 (약 10.25억) | 10-04 |
| 12 | 롯데캐슬 | 84.88㎡ / 25평 | 11층 | 98,000 (약 9.8억) | 10-15 |
| 13 | 중앙동힐스테이트2차 | 84.98㎡ / 25평 | 3층 | 92,500 (약 9.25억) | 10-11 |
| 14 | 중앙동힐스테이트1차 | 84.98㎡ / 25평 | 4층 | 92,000 (약 9.2억) | 10-01 |
| 15 | 롯데캐슬 | 59.93㎡ / 18평 | 9층 | 90,000 (약 9.0억) | 10-14 |
| 16 | 중앙동힐스테이트2차 | 84.98㎡ / 25평 | 3층 | 90,000 (약 9.0억) | 10-13 |
| 17 | 롯데캐슬 | 59.94㎡ / 18평 | 4층 | 90,000 (약 9.0억) | 10-02 |
| 18 | 중앙동힐스테이트1차 | 84.98㎡ / 25평 | 9층 | 89,000 (약 8.9억) | 10-03 |
| 19 | 중앙동힐스테이트1차 | 84.98㎡ / 25평 | 2층 | 87,500 (약 8.75억) | 10-16 |
| 20 | 롯데캐슬 | 59.94㎡ / 18평 | 12층 | 86,500 (약 8.65억) | 10-11 |
※ 데이터 출처: 아파트 실거래 정보를 제공하는 아파트봉 – 경기도 성남시 중원구 중앙동 2025년 아파트 매매 실거래가 페이지를 기준으로, 2025년 10월 신고분만 추출해 실거래가 기준 상위 20건을 정리했습니다.
3. TOP20으로 본 단지·평형별 특징
TOP20을 보면 1~10위는 전부 신흥역하늘채랜더스원 1·3단지가 차지합니다. 25평형(84.99㎡)은 12억 중반, 22평형(74.92·74.97㎡)은 10억 후반~12억 초반, 18평형(59.88㎡)도 10억 초반~11억까지 형성되어 있어 “역세권 신축 브랜드 대단지” 프리미엄이 확실히 반영된 가격대입니다.
11위 이후부터는 롯데캐슬(34·25·18평)과 중앙동힐스테이트1·2차(25·18평)가 순위에 들어옵니다. 같은 25평이라도 랜더스원 25평형 12억대와 비교하면 힐스테이트·롯데캐슬 25평형은 8억 후반~9억대 수준이라 단지·입지·준공연도 차이에 따른 가격 갭이 최소 2억 이상 나고 있습니다.
4. 평형대별 가격대 한 번에 보기
- 전용 84.99㎡ (25평, 랜더스원) : 12.4억 ~ 12.7억
- 전용 74.92·74.97㎡ (22평, 랜더스원) : 10.7억 ~ 12.1억
- 전용 59.88㎡ (18평, 랜더스원1·3단지) : 10.3억 ~ 11억
- 전용 114.88㎡ (34평, 롯데캐슬) : 약 10.25억
- 전용 84.88㎡ (25평, 롯데캐슬) : 약 9.8억
- 전용 84.98㎡ (25평, 힐스테이트1·2차) : 8.75억 ~ 9.25억
- 전용 59.93·59.94㎡ (18평, 롯데캐슬) : 8.65억 ~ 9억
위 범위는 2025년 10월 실거래 TOP20를 기준으로 본 대략적인 가격 구간입니다. 같은 단지·같은 평형이라도 층, 향, 동·라인, 옵션(확장·시스템에어컨 등)에 따라 수천만 원 정도는 쉽게 차이날 수 있다는 점을 감안해야 합니다.
5. 중앙동 실거래가 활용해서 매수·매도 전략 세우는 법
- 같은 동·라인 최근 거래와 비교 — 실거래가 기준선을 잡을 때는 같은 동·라인의 최근 6개월 거래를 함께 보고, 층수 보정(저층·중층·고층 프리미엄)을 반영해 가격을 비교하는 것이 좋습니다.
- 랜더스원 vs 롯데캐슬·힐스테이트 시세 차이 — 실제 계약 시에는 랜더스원을 최고가 벤치마크로 잡고, 롯데캐슬·힐스테이트를 몇 억 낮은 대체 단지로 비교하면 본인 예산에 맞는 선택지를 고르기 쉬워집니다.
- 해제(취소) 이력 확인 — 같은 가격대에서 계약 후 해제된 거래가 있다면 시장이 그 가격을 부담스러워한다는 신호일 수 있습니다. 아파트봉·국토부 실거래가 공개시스템에서 함께 확인해 보세요.
- 금리·대출 조건 체크 — 특히 10억 이상 구간은 LTV·DSR 규제 영향이 크기 때문에 본인 소득 기준으로 월 상환 가능액을 먼저 계산해 보고, 그 범위 안에서 단지와 평형을 선택하는 것이 안전합니다.
6. 마무리 – 중앙동 10월 실거래가 TOP20, 이렇게 활용하세요
정리하면, 성남시 중원구 중앙동 2025년 10월 아파트 실거래가 TOP20은 상위 10건이 모두 신흥역하늘채랜더스원 1·3단지, 그 아래로 롯데캐슬과 중앙동힐스테이트1·2차가 이어지는 구조입니다. 중앙동에서 실거주 또는 투자 목적으로 아파트를 검토하고 있다면, 이 표를 기준으로 본인이 관심 있는 동·라인·평형의 적정 가격 범위를 먼저 잡아보고, 이후 호가·대출 조건·리모델링 여부 등을 추가로 비교해 보는 것을 추천드립니다.
실제 계약을 앞두었다면, 반드시 최신 실거래가와 공인중개사 현장 시세를 다시 한 번 확인해 이 글의 금액과의 차이를 체크해 보세요. 이 글은 중앙동 2025년 10월 시장을 이해하기 위한 참고용으로 활용하시면 좋겠습니다.
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