경기 시흥시 배곧동 2025년 10월 아파트 실거래가를 한곳에 정리했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 플랫폼에 공개된 10월 매매 데이터를 참고해 금액 기준 TOP20을 표로 정리하고, 단지별·면적별 시세 특징과 실거래가 활용 팁까지 블로그스팟에서 보기 쉽게 구성했습니다.
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| 배곧동 아파트 |
1. 배곧동 2025년 10월 아파트 시장 한눈에 보기
배곧신도시는 서울대 시흥캠퍼스와 바다 조망, 배곧 생명공원 등을 끼고 있는 신도시라 중형 평형 위주로 실수요·투자 수요가 모두 꾸준한 지역입니다. 2025년 10월 기준으로 보면, 전용 84㎡ 내외의 국민 평형이 여전히 거래의 중심을 차지했고, 브랜드와 동·층에 따라 7억 초반에서 4억 중후반까지 가격대가 넓게 형성된 모습입니다.
아래 순위는 2025년 10월 한 달 동안 체결된 매매 실거래가 중에서 거래금액이 높은 순으로 20건을 뽑아 재정렬한 것이며, 실제 매수·매도를 결정하기 전에는 반드시 최신 실거래 데이터를 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2. 배곧동 10월 실거래가 아파트 순위 TOP20 (매매)
단위는 모두 만원 기준이며, 계약일은 2025년 10월 기준입니다.
| 순위 | 단지명 | 계약일 (10월) | 전용면적(㎡) | 거래금액(만원) | 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 배곧신도시SK뷰 | 13일 | 84.49 | 71,500 | 17층 |
| 2 | 배곧신도시SK뷰 | 23일 | 84.88 | 68,500 | 22층 |
| 3 | 호반베르디움센트럴파크 | 13일 | 84.01 | 66,500 | 14층 |
| 4 | 배곧호반베르디움센트로하임 | 14일 | 84.93 | 60,500 | 13층 |
| 5 | 배곧C2호반써밋플레이스 | 9일 | 84.99 | 60,000 | 14층 |
| 6 | 배곧한신더휴 | 2일 | 84.97 | 60,000 | 17층 |
| 7 | 배곧호반베르디움센트로하임 | 20일 | 84.89 | 58,250 | 15층 |
| 8 | 배곧한라비발디캠퍼스2차 | 2일 | 84.82 | 52,900 | 12층 |
| 9 | 배곧한라비발디캠퍼스 | 25일 | 84.99 | 52,000 | 7층 |
| 10 | 배곧한라비발디캠퍼스 | 24일 | 84.99 | 51,600 | 5층 |
| 11 | 배곧한라비발디캠퍼스2차 | 29일 | 84.48 | 51,500 | 16층 |
| 12 | 배곧중흥S클래스 | 23일 | 84.86 | 50,500 | 24층 |
| 13 | 배곧호반베르디움더프라임 | 24일 | 63.76 | 50,500 | 17층 |
| 14 | 배곧호반베르디움센트로하임 | 14일 | 65.94 | 49,900 | 2층 |
| 15 | 호반베르디움센트럴파크 | 10일 | 65.04 | 49,000 | 16층 |
| 16 | 배곧호반베르디움더프라임 | 10일 | 63.76 | 48,800 | 16층 |
| 17 | 호반베르디움센트럴파크 | 24일 | 65.41 | 48,500 | 11층 |
| 18 | 배곧한라비발디캠퍼스 | 25일 | 71.87 | 47,000 | 16층 |
| 19 | 배곧신도시SK뷰 | 18일 | 62.83 | 46,700 | 4층 |
| 20 | 배곧한라비발디캠퍼스2차 | 18일 | 69.86 | 46,200 | 5층 |
3. TOP20 표로 보는 배곧동 시세 특징
2025년 10월 배곧동 아파트 실거래가 순위 TOP20을 보면 전용 84㎡ 전후의 국민 평형이 상위권을 거의 다 차지하고 있습니다. 특히 배곧신도시SK뷰·호반베르디움센트럴파크·배곧호반베르디움센트로하임 등의 브랜드 단지가 6억 후반~7억 초반대에 형성되면서, 배곧동에서도 입지·조망·커뮤니티가 좋은 단지로 시세를 이끌고 있다는 걸 알 수 있습니다.
중위권에서는 배곧한라비발디캠퍼스·캠퍼스2차·중흥S클래스 등 학교·생활 인프라 접근성이 좋은 단지들이 4억 중후반~5억 초반에서 꾸준한 거래를 보이고 있고, 전용 60㎡대 소형 평형도 5억 안팎 거래가 잡히면서 신혼부부·1~2인 가구 수요가 여전히 탄탄한 편임을 보여 줍니다.
4. 배곧동 실거래가 활용 팁과 주의사항
- 같은 단지·같은 평형 안에서 층·향·옵션에 따라 가격 차이가 크므로, 최소 3~5건의 최근 실거래를 함께 비교하는 것이 좋습니다.
- 이 표는 2025년 10월 한 달 거래 중 상위 20건만 정리한 것이므로, 실제 단지 시세를 볼 때는 직전 몇 개월 데이터와 호가(매물 가격)를 함께 보는 것이 안전합니다.
- 대출 규제, 취득세·보유세·양도세 등 세금 요소까지 고려했을 때 내 자금 계획에 맞는지 꼭 계산해 보는 것이 필요합니다.
- 직접 방문해 주변 학교·상가·교통, 소음·조망·동선 등을 확인하면 숫자만 볼 때와는 다른 느낌을 받을 수 있으니, 최종 결정 전에 현장 답사를 최소 한 번 이상 추천합니다.
※ 위 표와 해설은 공개된 실거래 정보를 바탕으로 정리한 참고용 자료입니다. 실제 거래에 앞서 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공인중개사, 최신 부동산 플랫폼 데이터를 다시 확인한 뒤 판단하시기 바랍니다.
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